Прокуратура Василеостровского района г. Санкт-Петербурга разъясняет
С 1 сентября 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 4 июля 2026 года № 229-ФЗ, расширяющий возможности получения ипотечных каникул при рождении или усыновлении второго и последующих детей.
Теперь появление второго ребёнка или последующих детей является самостоятельным основанием для обращения за ипотечными каникулами. При этом заёмщику не требуется подтверждать снижение доходов по правилам, предусмотренным для других оснований предоставления льготного периода.
Что изменилось?
Ранее рождение ребёнка само по себе не давало права на ипотечные каникулы продолжительностью до полутора лет. Теперь семьи, в которых родился или был усыновлён второй либо последующий ребёнок, могут воспользоваться льготным периодом продолжительностью до 18 месяцев.
На что следует обратить внимание?
- Продолжительность каникул.Заёмщик самостоятельно определяет срок льготного периода, но не более 18 месяцев. При рождении ребёнка каникулы должны завершиться не позднее достижения ребёнком возраста полутора лет. При усыновлении — не позднее истечения 18 месяцев со дня усыновления.
- Дата начала каникул.Заёмщик вправе определить её самостоятельно, в том числе указать дату не более чем за два месяца до обращения в банк.
- Необходимые документы.Для подтверждения права на льготный период потребуется представить свидетельства о рождении детей, документы об усыновлении либо удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи.
- Начисление процентов.В первые шесть месяцев действуют общие правила ипотечных каникул. С седьмого по восемнадцатый месяц на остаток основного долга начисляются проценты по ставке, действовавшей до начала льготного периода. Начисленная сумма фиксируется и выплачивается после погашения основной задолженности в порядке, установленном законом.
- Досрочное прекращение.Заёмщик вправе в любой момент завершить каникулы, уведомив об этом кредитора. Банк обязан направить уточнённый график платежей в течение пяти рабочих дней после получения уведомления.
- Срок возврата кредита.При предоставлении каникул по новому основанию срок возврата кредита продлевается как минимум на продолжительность льготного периода.
Важно! Новые правила распространяются также на ипотечные договоры, заключённые до 1 сентября 2026 года. При этом право на ипотечные каникулы предоставляется при соблюдении установленных законом условий, включая требования к предмету ипотеки и размеру кредита.
Ипотечные каникулы не означают полного освобождения от обязательств по кредиту: они позволяют временно снизить платёжную нагрузку, а порядок погашения задолженности и начисленных процентов определяется законом.
Правовое основание: Федеральный закон от 4 июля 2026 года № 229-ФЗ «О внесении изменений в статью 6.1-1 Федерального закона „О потребительском кредите (займе)“».