Прокуратура Василеостровского района Санкт-Петербурга разъясняет
Что делать, если застройщик не отдает ключи
При задержке строительства или невозможности ввода объекта в эксплуатацию застройщик обязан:
- уведомить собственника не позже 2 месяцев до истечения указанного в договоре долевого участия (ДДУ) срока ввода в эксплуатацию;
- предложить изменить условия договора (перенести сроки).
Если Вы согласны на условия застройщика — подпишите дополнительное соглашение об изменении сроков строительства и сроков передачи квартиры, которое, как и ДДУ, нужно зарегистрировать в Росреестре. В соглашении также нужно прописать сроки сдачи объекта строительства.
Важно понимать, что, подписав дополнительное соглашение — Вы не вправе претендовать на компенсации.
Также не нужно у застройщика брать ключи до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию,это обман потребителя.
Если дом вовремя не сдан, уведомления о задержке и предложения подписать дополнительное соглашение со стороны застройщика не было, то нужно направить ценным письмом с уведомлением и описью письменную претензию застройщику на его юридический адрес и адрес, указанный в договоре, требуя выполнить обязательства, выдать ключи, передать квартиру и выплатить неустойку за задержку. В претензии укажите, что ждете ответа в течение 10 дней.
Если нарушены сроки, которые были указаны в дополнительном соглашении, не подписывайте второго соглашения, направляйте претензию.
В случае отказа выполнить ваши требования или в случае оставления претензии без ответа обращайтесь всуд.
Помощник прокурора
Петрова Е.С.