Методические рекомендации по созданию товариществ собственников жилья для управления многоквартирными домами

Cкачать:

Методические рекомендации по созданию товариществ собственников жилья

для управления многоквартирными домами

Настоящие методические рекомендации разработаны в целях оказания методической помощи органам местного самоуправления внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга в реализации ими отдельного государственного полномочия по организации информирования, консультирования и содействия жителям муниципального образования по вопросу создания товариществ собственников жилья.

На основании положений части 1 статьи 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ) – вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом в МКД либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких МКД, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в МКД либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких МКД, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных МКД, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких МКД.

В соответствии с частью 2 статьи 135, частями 1 и 1.1 статьи 136 ЖК РФ решение о создании ТСЖ, а также об утверждении устава ТСЖ принимается собственниками помещений в МКД на общем собрании указанных собственников (далее – ОСС). Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем МКД, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. При этом число голосов членов ТСЖ, создавших ТСЖ, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Порядок созыва и проведения ОСС в формах очного, заочного или очно-заочного голосования установлен статьями 45-48 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 136 ЖК РФ протокол ОСС, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие таких решений.

Решения ОСС оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Требования к оформлению протоколов ОСС утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее – Приказ).

С учетом положений частей 1 и 1.1 статьи 46 ЖК РФ подлинники решений и протокола ОСС подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано ОСС, в управляющую организацию (далее – УО), правление ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива (далее – ЖК, ЖСК) не позднее чем через 10 дней после проведения ОСС.

УО, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны в порядке, установленном Приказом, направить подлинники решений и протокола ОСС, представленных им лицом, инициировавшим ОСС (далее – подлинники решений, протокола), в орган государственного жилищного надзора (далее – ОГЖН). Направление подлинников решений, протокола в ОГЖН должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения ОГЖН, а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – система) скан-образов решений, протоколов не позднее 5 рабочих дней со дня их направления в ОГЖН.

В Санкт-Петербурге органом, уполномоченным на осуществление государственного жилищного надзора, является Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее – Инспекция), которая расположена по адресу: Малоохтинский пр., д.68, Санкт-Петербург, 195112.

Частью 1 статьи 143 ЖК РФ установлено, что членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в МКД на основании заявления о вступлении в ТСЖ. С учетом положений части 3 статьи 135 ЖК РФ число голосов членов ТСЖ, создавших ТСЖ, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 145 ЖК РФ вопросы избрания членов правления ТСЖ, членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ и в случаях, предусмотренных уставом ТСЖ, председателя правления ТСЖ из членов правления ТСЖ находятся в компетенции общего собрания членов ТСЖ (далее – ОС ТСЖ).

Таким образом, после проведения ОСС, на котором приняты решения о создании ТСЖ и утверждении устава этого ТСЖ, лица, вступившие в члены ТСЖ, вправе провести ОС ТСЖ для избрания членов правления и председателя правления ТСЖ (если избрание председателя правления ТСЖ отнесено уставом ТСЖ к компетенции ОС ТСЖ), членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ, а также принятия решений по иным вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции ОС ТСЖ.

Если избрание председателя ТСЖ не отнесено уставом ТСЖ к компетенции ОС ТСЖ, председатель правления ТСЖ в соответствии с частью 3 статьи 147 ЖК РФ избирается из состава членов правления ТСЖ на заседании правления ТСЖ.

Если уставом ТСЖ предусмотрено избрание председателя правления ТСЖ на заседании правления ТСЖ, членам правления ТСЖ, избранным на ОС ТСЖ, следует провести заседание правления ТСЖ, на котором избрать из своего состава председателя правления ТСЖ и оформить протокол этого заседания.

Регистрация ТСЖ в качестве юридического лица осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В Санкт-Петербурге документы, необходимые для регистрации юридического лица – ТСЖ, в установленном порядке представляются в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу, которая расположена по адресу: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д.10-12, литер О.

С учетом положений части 7 статьи 46 ЖК РФ в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о государственной регистрации ТСЖ указанным налоговым органом, ТСЖ следует представить в Инспекцию сведения о выборе способа управления МКД товариществом собственников жилья.

В целях оказания методической помощи собственникам помещений в МКД в создании ТСЖ разработаны примерные формы документов, необходимых для проведения ОСС и ОС ТСЖ, являющиеся приложением к настоящим методическим рекомендациям, а именно:

1. Протокол общего собрания собственников помещений в МКД на 11 л.;

2. Решение собственника помещения в МКД на общем собрании таких собственников на 1 л.;

3. Протокол общего собрания членов ТСЖ на 4 л.;

4. Сообщение о проведении общего собрания членов ТСЖ на 2 л.;

5. Решение члена ТСЖ на общем собрании членов ТСЖ на 1 л.

Приложение 1 к Методическим

рекомендациям по созданию ТСЖ

Протокол общего собрания собственников

помещений в МКД

ПРОТОКОЛ №__

__________________общего собрания собственников помещений в многоквартирном

(указать годовое или внеочередное)

доме по адресу: _____________________________________, проведенного в _______________________________ форме__________________________________

(указывается форма проведения собрания: очное, заочное, очно-заочное голосование).

город Санкт-Петербург _____________20__ года

Место проведения собрания ____________________________________________________________

Дата проведения собрания ____________________________________________________________

(для собрания в форме заочного или очно-заочного голосования указывается дата начала и дата окончания общего собрания)

Сведения об инициаторе собрания: __________________________________________________________

(для физ. лица: Ф.И.О. полностью, № помещения, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение)

__________________________________________________________________________________________________*

*(для юридич. лица (собственника помещения): полное наименование, ОГРН, № помещения, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение); для юр. лица (не собственника помещения): полное наименование, ОГРН

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности физических и (или) юридических лиц, составляет _________кв.м.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: _________голосов.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании _________ голосов, что составляет ________% от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Кворум________________( имеется, не имеется).

Председатель общего собрания ____________________, секретарь общего собрания __________________, члены счетной комиссии___________________________________________________________(сведения указываются за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

Присутствующие:

Если лиц, присутствующих на общем собрании, менее 15, сведения о присутствующих указываются далее:

№п/п

Ф.И.О. собственника или его представителя полностью

№

помещения

Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение

Количество голосов

Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника (при наличии)

Наименование и

ОГРН

(для юридического

лица)

Подпись

Если на общем собрании присутствует более 15 лиц, оформляется приложение к протоколу и указывается следующий текст: Список присутствующих на общем собрании прилагается, приложение №____ к протоколу.

Повестка дня общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме

1. Избрание председателя, секретаря, счетной комиссии собрания.

2. Принятие решения об изменении способа управления многоквартирным домом на управление товариществом собственников жилья.

3. Принятие решения о создании ТСЖ______________.

4. Принятие решения об утверждении устава ТСЖ_______________.

5. Принятие решения о расторжении договора управления МКД, заключенного с управляющей организацией ______________(вопрос включается в повестку дня при наличии такого договора).

(наименование)

1. Избрание председателя, секретаря, счетной комиссии собрания.

СЛУШАЛИ: (при проведении собрания в очной форме) ________________________________________

(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

___________________________________________________________________________________

ПРЕДЛОЖЕНО:

Предложены следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя, секретаря, счетной комиссии настоящего собрания: председатель собрания – Ф.И.О. ___________________, секретарь Ф.И.О.______________________, члены счетной комиссии Ф.И.О. _________________ ________________________________________________________________________________.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Председатель собрания Секретарь собрания

За – _____________ % За – _____________ %

Против – ___________% Против –______________%

Воздержались – ____________ % Воздержались – _____________ %

Члены счетной комиссии

За – _____________ %

Против –______________%

Воздержались – ____________ %

РЕШИЛИ:

Председателем собрания избран – Ф.И.О._________________________, секретарем собрания избрана – Ф.И.О._________________________, членами счетной комиссии избраны -______________________ Ф.И.О._______________________________________________________________________________.

2. Принятие решения об изменении способа управления многоквартирным домом

на управление товариществом собственников жилья.

СЛУШАЛИ: (при проведении собрания в очной форме) ________________________________________

(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

___________________________________________________________________________________

ПРЕДЛОЖЕНО:

Принять решение об изменении способа управления многоквартирным домом на управление товариществом собственников жилья (далее – ТСЖ)

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _____________ %

Против –______________%

Воздержались – ____________ %

РЕШИЛИ:

Принять решение об изменении способа управления многоквартирным домом на управление товариществом собственников жилья.

3. Принятие решения о создании ТСЖ_______________.

(наименование)

СЛУШАЛИ: (при проведении собрания в очной форме) ________________________________________

(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

________________________________________________________________________________________

ПРЕДЛОЖЕНО:

Принять решения о создании ТСЖ _____________________________ .

(наименование)

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _____________ %

Против –______________%

Воздержались – ____________ %

РЕШИЛИ:

Создать ТСЖ _____________________________ .

(наименование)

4. Принятие решения об утверждении устава ТСЖ_________________.

(наименование)

СЛУШАЛИ: (при проведении собрания в очной форме) ________________________________________

(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

ПРЕДЛОЖЕНО:

Принять решение об утверждении устава ТСЖ_________________.

(наименование)

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _____________ %

Против –______________%

Воздержались – ____________ %

РЕШИЛИ:

Утвердить устав ТСЖ_________________.

(наименование)

5. Принятие решения о расторжении договора управления МКД, заключенного с

управляющей организацией ___________________________.

(наименование)

СЛУШАЛИ: (при проведении собрания в очной форме) ________________________________________

(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

ПРЕДЛОЖЕНО:

Расторгнуть договор управления МКД, заключенный с управляющей организацией _________

___________________________

( наименование организации)

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _____________ %

Против –______________%

Воздержались – ____________ %

РЕШИЛИ:

Расторгнуть договор управления МКД, заключенный с управляющей организацией _________

___________________________

( наименование организации)

Председатель собрания _________________________ ________________

(Ф.И.О.) (подпись, дата)

Секретарь собрания _________________________ ________________

(Ф.И.О.) (подпись) дата

Члены счетной комиссии_______________________ ________________

(Ф.И.О.) (подпись) дата

_______________________ ________________

(Ф.И.О.) (подпись) дата

_______________________ ________________

(Ф.И.О.) (подпись) дата

В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания:

Инициатор собрания _________________________ ________________

(Ф.И.О.) (подпись, дата)

Приложение 1 к протоколу № ___от _______________ общего

собрания собственников помещений МКД

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу:__________________________________________

№п/п	Ф.И.О. собственника или его представителя полностью	№ помещения	Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение	Количество голосов	Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника (при наличии)	Наименование и ОГРН (для юридического лица)
1

Приложение 2 к протоколу № ___от _______________ общего

собрания собственников помещений в МКД

Сообщение

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу:______________________________

Уважаемый собственник помещения в многоквартирном доме!

1. При проведении общего собрания в форме очного голосования указывается:

«___»__________ 20__ года в __ час.___ мин в помещении___________по адресу: . ____________________, будет проводиться _______________общее собрание собственников жилых и нежилых

(очередное, внеочередное)

помещений в многоквартирном доме по адресу: _____________________ в форме очного голосования (в форме совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме). Начало регистрации участников собрания в_______час.__________мин.

2.При проведении собрания в форме заочного голосования указывается:

В период с ___________20_ года по ___________20__ года будет проводиться________________

(очередное, внеочередное)

общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ____________________ в форме заочного голосования. Свое письменное решение по вопросам, поставленным на голосование, Вы можете передать (направить) в помещение (шкаф для корреспонденции или иное место, указать, какое) по адресу:__________________________ с ___ час. до ___ час. ежедневно (в рабочие дни).

Срок окончания приема письменных решений ____________ 20__ года в ____ час.

3.При проведении собрания в форме очно-заочного голосования указывается:

В период с ___________20_ года по ___________20__ года будет проводиться общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ________________________ в форме очно-заочного голосования.

Очное обсуждение вопросов, поставленных на голосование на общем собрании состоится «___»__________ 20__ года в __ час.___ мин в помещении _________по адресу:______________________. Начало регистрации участников собрания в___час.___мин.

Заочное голосование на собрании проводится в период с __________20_ года по ________20__ года. Письменное решение по вопросам, поставленным на голосование, Вы можете передать (направить) в помещение __________( иное место) по адресу:_______________________ с ___ час. до ___ час. ежедневно (в рабочие дни).

Срок окончания приема письменных решений _______ 20__ года в ____ час.

В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);

2) место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;

3) дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование;

4) порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Повестка дня общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме

1. Избрание председателя, секретаря, счетной комиссии собрания.

3. Принятие решения о создании ТСЖ______________.

4. Принятие решения об утверждении устава ТСЖ_______________.

С проектом устава ТСЖ и другими документами, связанными с проведением данного общего собрания можно ознакомиться:

1. В помещении____________________________(наименование помещения) по адресу:___________________, с ___ до ___час, контактное лицо _________________________________________________________.

(должность,Ф.И.О.).

2. На сайте__________________________________ (электронный адрес сайта ).

Сведения о лице лицах), по инициативе которого(-ых) созывается данное общее собрание:

________________________________________________________________________

(Ф.И.О. и номера помещений, находящихся в собственности указанного лица (лиц)

_________________________________________________________________________________________________________.

Приложение 3 к протоколу № ___от _______________ общего

собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу:____________________________

Реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме

сообщений о проведении общего собрания

(оформляется только в случае, если уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществлялось посредством вручения указанным собственникам сообщений о проведении такого собрания)

№ п.п	Ф.И.О. собственника поме-щения в многоквар-тирном доме или его уполномочено-го представителя (для физических лиц) или Наименование и Ф.И.О. генерально-го директора или иного уполномочен-ного лица (для юридических лиц)	Номер помещения	Способ направления сообщения о проведении общего собра-ния ( вручение под роспись, направление заказным письмом или через систему)	Дата получе-ния сообщения о проведении общего собра-ния (в случае вручения тако-го сообщения под роспись) или Дата направ-ления сообще-ния о прове-дении собра-ния заказным письмом (через систему)	Роспись собственника или его упол-номоченного представителя (в случае вру-чения сообще-ния о проведе-нии общего собрания под роспись)

Приложение 4 к протоколу № ___от _______________ общего

собрания собственников помещений в МКД

Список собственников помещений в многоквартирном доме (представителей

собственников), присутствовавших на общем собрании собственников

помещений в многоквартирном доме

(Оформляется в случае, если на общем собрании присутствует более 15 лиц. Если количество присутствующие на общем собрании лиц составляет менее 15, сведения об указанных лицах указываются в вводной части протокола после слов «Присутствующие»)

№п/п	Ф.И.О. собственника или его представителя полностью	№ помещения	Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение	Количество голосов	Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника (при наличии)	Наименование и ОГРН (для юридического лица)	Подпись

Приложение 5 к протоколу № ___от _______________ общего

собрания собственников помещений в МКД

Список доверенностей или иных документов, удостоверяющих полномочия

представителей собственников помещений в многоквартирном доме на общем

собрании таких собственников

(оформляется в случае участия в общем собрании представителей собственников помещений в многоквартирном доме)

№п/п	Ф.И.О. собственника (физического лица) или наименование юридического лица	Ф.И.О. представителя	Номер помещения	Наименование документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника	Реквизиты (дата, №) документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника

Доверенности (копии доверенностей) или иные документы (их копии), удостоверяющих полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников, в количестве __________ шт. на _______ листах прилагаются.

Приложение 6 к протоколу № ___от _______________ общего

собрания собственников помещений в МКД

Документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в

повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на

общем собрании.

1. Устав ТСЖ ______________________________________

(наименование )

2.__________________________________________________________________________

( Наименование документа)

Документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование принимались решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в количестве __ шт. на _______ листах прилагаются.

Приложение 7 к протоколу № ___от _______________ общего

собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу:______________________________________________

Решения собственников помещений в многоквартирном доме

(приложение оформляется в случае приведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования)

Реестр решений собственников помещений в многоквартирном доме

№ п.п	Ф.И.О собственника помещения (для физического лица) или его уполномоченного представителя или Наименование юридического лица и Ф.И.О. уполномоченного представителя этого лица	Номер помещения

Решения собственников помещений в многоквартирном доме в количестве __ шт. на _______ листах прилагаются.

Приложение 2 к Методическим

рекомендациям по созданию ТСЖ

Решение собственника помещения в МКД на общем собрании таких собственников

Решение собственника помещения в многоквартирном доме по адресу:__________________

на общем собрании собственников помещений в указанном доме

Сведения о собственнике помещения в многоквартирном доме или его представителе:

__________________________________________________________________________________________

ФИО физ. лица или наименование юр.лица и ФИО и должность представителя юр.лица, сведения о документе, подтверждающем __________________________________________________________________________________________

право собственности, сведения о представителе собственника помещения и документе, подтверждающем его полномочия

При голосовании по каждому вопросу выберите только один вариант ответа!

1. Избрание председателя, секретаря, членов счетной комиссии собрания.

Предлагается избрать председателем собрания: ___________________________________________________

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

Секретарем собрания: ____________________________________________________________________________

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

Членами счетной комиссии собрания:______________________________________________________

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

2. Принятие решения об изменении способа управления многоквартирным домом на управление товариществом собственников жилья (далее – ТСЖ).

Предлагается принять решение об изменении способа управления многоквартирным домом на управление ТСЖ.

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

3 Принятие решения о создании ТСЖ _____________________________ .

(наименование)

Предлагается принять решение о создании ТСЖ _____________________________ .

(наименование)

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

4. Принятие решения об утверждении устава ТСЖ_________________.

(наименование)

Предлагается утвердить устав ТСЖ_________________.

(наименование)

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

5. Принятие решения о расторжении договора управления МКД, заключенного с управляющей организацией ___________________________ .

(наименование)

Предлагается принять решение о расторжении договора управления МКД, заключенного с управляющей организацией _________________________ .

(наименование)

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

На обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» согласен.

«____» _______________ 200__ года Ф.И.О.________________________ Подпись _____________

Приложение 3 к Методическим

рекомендациям по созданию ТСЖ

Протокол общего собрания членов ТСЖ

ПРОТОКОЛ №__

общего собрания членов ТСЖ______________________________ ,

(наименование)

проведенного в форме__________________________________

(указывается форма проведения собрания: очное, заочное, очно-заочное голосование).

город Санкт-Петербург _____________20__ года

Место проведения собрания ____________________________________________________________

Дата проведения собрания ____________________________________________________________

Сведения об инициаторе собрания: __________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________*

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности физических и (или) юридических лиц, являющихся членами ТСЖ, составляет _________кв.м.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: _________голосов.

Общее количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании на данном собрании_______ голосов, что составляет ________% от общего количества членов ТСЖ____________.

Кворум________________( имеется, не имеется).

Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Избрание председателя, секретаря, счетной комиссии собрания.

2. Избрание членов правления ТСЖ.

3. Избрание председателя правления ТСЖ из числа членов правления ТСЖ (в случае, если в уставе ТСЖ предусмотрено избрание председателя правления ТСЖ на общем собрании членов ТСЖ).

4. Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.

1. Избрание председателя, секретаря, счетной комиссии собрания.

СЛУШАЛИ: (при проведении собрания в очной форме) ________________________________________

(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

___________________________________________________________________________________

ПРЕДЛОЖЕНО:

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Председатель собрания Секретарь собрания

За – _____________ % За – _____________ %

Против – ___________% Против –______________%

Воздержались – ____________ % Воздержались – _____________ %

Члены счетной комиссии

За – _____________ %

Против –______________%

Воздержались – ____________ %

РЕШИЛИ:

2. Избрание членов правления ТСЖ.

СЛУШАЛИ: (при проведении собрания в очной форме) ________________________________________

(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

___________________________________________________________________________________

ПРЕДЛОЖЕНО:

Предложены следующие кандидатуры членов ТСЖ для избрания их в члены правления ТСЖ:

_______________________________________________________________________________

(Ф.И.О., № помещения)

ГОЛОСОВАЛИ ПОИМЕННО ПО КАЖДОЙ КАНДИДАТУРЕ:

Ф.И.О. ____________________ Ф.И.О. ____________________

За -________________% За -________________%

Против-____________________% Против-____________________%

Воздержались_________________% Воздержались_________________%

Ф.И.О._______________________________ Ф.И.О._______________________________

За -________________% За -________________%

Против-____________________% Против-____________________%

Воздержались_________________% Воздержались_________________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Избрать в члены правления ТСЖ следующих членов ТСЖ:_________________________________

_______________________________________________________________________

(Ф.И.О., № помещения)

3. Избрание председателя правления ТСЖ из числа членов правления ТСЖ .

СЛУШАЛИ: (при проведении собрания в очной форме) ________________________________________

(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

________________________________________________________________________________________

ПРЕДЛОЖЕНО:

Предложены следующие кандидатуры из числа членов правления ТСЖ для избрания председателем правления ТСЖ:

ГОЛОСОВАЛИ ПОИМЕННО ПО КАЖДОЙ КАНДИДАТУРЕ:

Ф.И.О. ____________________ Ф.И.О. ____________________

За -________________% За -________________%

Против-____________________% Против-____________________%

Воздержались_________________% Воздержались_________________%

Ф.И.О._______________________________

За -________________%

Против-____________________%

Воздержались_________________%

РЕШИЛИ:

Избрать председателем правления ТСЖ ____________________________________________

(Ф.И.О., № помещения)

4. Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора)ТСЖ.

СЛУШАЛИ: (при проведении собрания в очной форме) ________________________________________

(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

___________________________________________________________________________________

ПРЕДЛОЖЕНО:

Предложены следующие кандидатуры для избрания членами ревизионной комиссии (ревизором) ТСЖ :

_________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., № помещения)

ГОЛОСОВАЛИ ПОИМЕННО ПО КАЖДОЙ КАНДИДАТУРЕ:

Ф.И.О. ____________________ Ф.И.О. ____________________

За -________________% За -________________%

Против-____________________% Против-____________________%

Воздержались_________________% Воздержались_________________%

Ф.И.О._______________________________

За -________________%

Против-____________________%

Воздержались_________________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Избрать членами ревизионной комиссии (ревизором) ТСЖ:_________________________________

________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., № помещения)

Председатель собрания _________________________ ________________

(Ф.И.О.) (подпись, дата)

Секретарь собрания _________________________ ________________

(Ф.И.О.) (подпись) дата

Члены счетной комиссии_______________________ ________________

(Ф.И.О.) (подпись) дата

_______________________ ________________

(Ф.И.О.) (подпись) дата

_______________________ ________________

(Ф.И.О.) (подпись) дата

Приложение № 1 к протоколу общего

собрания членов ТСЖ

Список членов ТСЖ, принявших участие в общем собрании членов ТСЖ

№п/п	Ф.И.О. члена ТСЖ или его представителя полностью	№ помещения	Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение	Количество голосов	Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника (при наличии)	Наименование и ОГРН (для юридического лица)	Подпись

Приложение № 4 к Методическим

рекомендациям по созданию ТСЖ

Сообщение

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу:______________________________

Уважаемый собственник помещения в многоквартирном доме!

1. При проведении общего собрания в форме очного голосования указывается:

(очередное, внеочередное)

2.При проведении собрания в форме заочного голосования указывается:

В период с ___________20_ года по ___________20__ года будет проводиться________________

(очередное, внеочередное)

Срок окончания приема письменных решений ____________ 20__ года в ____ час.

3.При проведении собрания в форме очно-заочного голосования указывается:

Срок окончания приема письменных решений _______ 20__ года в ____ час.

2) место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;

Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Избрание председателя, секретаря, счетной комиссии собрания.

2. Избрание членов правления ТСЖ.

4. Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.

С документами, связанными с проведением данного общего собрания членов ТСЖ можно ознакомиться:

(должность,Ф.И.О.).

2. На сайте__________________________________ (электронный адрес сайта ).

Сведения о лице лицах), по инициативе которого(-ых) созывается данное общее собрание:

________________________________________________________________________

(Ф.И.О. и номера помещений, находящихся в собственности указанного лица (лиц)

_________________________________________________________________________________________________________.

Приложение 5 к Методическим

рекомендациям по созданию ТСЖ

Решение члена ТСЖ _________________________

на общем собрании членов ТСЖ_____________________

Сведения о члене ТСЖ или его представителе:

__________________________________________________________________________________________

При голосовании по каждому вопросу выберите только один вариант ответа!

1. Избрание председателя, секретаря, членов счетной комиссии собрания.

Предлагается избрать председателем собрания: ___________________________________________________

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

Секретарем собрания: ____________________________________________________________________________

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

Членами счетной комиссии собрания:______________________________________________________

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

2. Избрание членов правления ТСЖ.

Предлагается избрать следующих членов правления ТСЖ из числа членов ТСЖ:

___________________________________________(Ф.И.О., № помещения).

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

_____________________________________________(Ф.И.О., № помещения).

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

___________________________________________(Ф.И.О., № помещения).

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

______________________________________________(Ф.И.О., № помещения).

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

3. Избрание председателя правления ТСЖ из числа членов правления ТСЖ..

Предлагается избрать председателем правления ТСЖ:

_________________________________________ (Ф.И.О., № помещения.) .

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

_____________________________________________(Ф.И.О., № помещения).

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

___________________________________________(Ф.И.О., № помещения).

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

4. Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.

Предлагается избрать следующих членов ревизионной комиссии ТСЖ:

___________________________________________(Ф.И.О., № помещения).

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

_____________________________________________(Ф.И.О., № помещения).

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

___________________________________________(Ф.И.О., № помещения).

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

«____» _______________ 200__ года Ф.И.О.________________________ Подпись _____________