Так, в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» введен дополнительный способ обеспечения исполнения обязательств застройщика — страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение (ненадлежащее исполнение) им обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.
Указанное страхование будет осуществляться путём участия застройщика в обществе взаимного страхования застройщиков либо путём заключения со страховой организацией договора страхования.
Минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой при наступлении страхового случая страховщик обязан будет осуществить страховое возмещение, рассчитывается исходя из цены договора.
Она не может быть менее суммы, рассчитанной из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в субъекте Российской Федерации, определённой на дату заключения договоров поручительства или страхования.
Изменения также коснулись и Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым проверка обращений и заявлений граждан о фактах привлечения их денежных средств для долевого строительства в нарушение законодательства Российской Федерации в сфере долевого строительства будет предметом государственного строительного надзора.
Таким образом, по вопросам нарушения прав граждан при привлечении денежных средств для долевого строительства необходимо будет обращаться в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
Вышеуказанные изменения вступают в силу с 01.01.2014 г.
Андрей Ивонин
помощник прокурора района
юрист 2 класса