Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным распоряжением Правительства Санкт‑Петербурга от 29.03.2005 № 25-рп «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга и организаций при формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом» и распоряжением Комитета но земельным ресурсам и землеустройству Санкт‑Петербурга от 11.08.2006 № 1555-рк «О формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом», с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28.05.2010 № 12-П и имеет заявительный принцип.
Полномочиями по подаче заявления об определении границ земельного участка под многоквартирным жилым домом обладает любой собственник жилого или нежилого помещения данного дома, который добровольно и самостоятельно может подать заявление о формировании земельного участка в ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» Комитета имущественных отношений.
Бланк заявления о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, размещен на официальном сайте ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» по адресу: http://gkuim.commim.gov.spb.ru/dokumenty/blanki-dokumentov/
Границы и размер участка определяются при его формировании в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения государственного кадастрового учета.
Для подачи заявления на формирование земельного участка под многоквартирным жилым домом, необходимо обращаться в Агентство имущественных отношений Центрального направления, которое обслуживает Василеостровский, Центральный, Петроградский и Адмиралтейский районы Санкт-Петербурга. gu.spb.ruvk.com